厦门房产抵押贷利率创新低！一押年化 2.5%，10 年先息后本，新证过户可办
发布人：厦门诚信贷款咨询中介服务有限公司发布时间：2025-11-24 10:04:33浏览：187 次
厦门房产抵押贷、厦门房产二押、厦门低利率贷款
记者从厦门多家银行及贷款咨询机构获悉，2025 年厦门房产抵押贷款市场迎来利率下调与政策放宽，住宅一押年化利率低至 2.5%，二押年化 3%，最长可享 10 年还款期限，支持先息后本还款方式，新证、新执照、新过户房产均能申请，为有资金周转需求的个人及企业带来利好。
此次房产抵押贷优化覆盖厦门全域，思明区、海沧区、湖里区等六区住宅、别墅均可作为抵押物，楼龄不超过 30 年即可申请，抵押成数最高达房产评估价的 8.5%，单户最高可贷 1500 万元。对于按揭房业主，按揭满 1 年即可办理二押业务，无需结清原有贷款，大大降低融资门槛。
在申请条件方面，政策进一步放宽：借款人年龄限制为 18-65 岁，公司营业执照注册满 3 个月，法人或占股 10% 以上股东均可申请。征信要求明确为近 5 年无 24 个 “1”，信用卡近一年无 “2”，贷款近半年无 “3”，查询次数 3 个月不超过 6 次，2 个月不超过 3 次，相比此前更为灵活。办理流程也大幅简化，咨询评估后 2 个工作日左右即可出批复，完成抵押登记后快速放款，全程由专业顾问代办，省心高效。
“我在集美区有一套按揭房，想装修但资金不足，通过贷款咨询公司办理了二押，年化 3%，贷了 80 万分 10 年还，每月只还 2000 元利息，压力特别小。” 市民陈先生分享了自己的贷款体验。业内人士提醒，厦门房产抵押贷政策红利期有限，有装修、创业、经营周转等需求的市民，可提前咨询评估房产融资额度与利率方案。
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